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东莞二手房装修需要注意的几个问题

编辑:东莞市龙昊装饰设计工程有限公司时间:2018-04-02

东莞二手房装修需要注意的几个问题

无论是从学区还是生活配套设施,或者资金等方面来考虑,二手房都是一个不错的选择。但是二手房由于使用年限较长,房屋或多或少的都会出现一些质量问题,容易埋下安全隐患,因此在装修的时候一定要打起十二分的精神。关于二手房装修需要考虑都最大难题就是各类隐蔽工程!厨房、卫生间、水电改造等项目一个都不能少。

老化的水管一定要换掉

二手房基本上都有一定年份了,原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路管线进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。装修前的防水实验也是必不可少。如果发现漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

“隐蔽工程”需明白

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

面子改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业监理人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要及时进行修补处理。

门窗更换要考虑

门窗的老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做。主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

瓷砖重铺要注意

1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;

2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;

3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。

在二手房装修时,由于水路、电路都有一定的老化,所以装修的时候要格外注意,为了安全,最好都重新拆改一下为好。东莞二手房装修需要注意的事情还有过很多,所以二手房装修时需多加注意,最好请专业人员帮忙查看,在这里推荐东莞市龙昊装修设计工程有限公司。

 

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